venta
USD 90.000
SONOMA 8 - 1 DORMITORIO - AMENITIES
General Paz · 1 dorm · 43000 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Rio Cuarto 214, General Paz
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Rio Cuarto 214, General Paz
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide USD 85.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 departamentos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Rio Cuarto 214.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.604lo normal · 1.864
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 98.773
- Tamaño normal
- 62 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Grupo Banker Inversiones Inmobiliarias comercializa: DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, B° GRAL PAZ.
Características: 53m2 1 dormitorio con balcón doble y placard empotrado .
Cocina comedor Baño con bañera Balcon frente Listo para primera escritura El edificio cuenta con terraza y asador con una vista inmejorable Contactanos para coordinar visita ! SOMOS GRUPO BANKER CONSTRUIMOS RELACIONES !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rio Cuarto 214
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 295 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre5 min · 327 m
Fruteria Verduleria Los Tres 87 min · 434 m
Educacion
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INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO EXTERIOR · superior · privada3 min · 211 m
J.DE INF. NUEVO SIGLO · inicial · privada3 min · 217 m
COLEGIO NUEVO SIGLO · primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
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Patio de Juegos7 min · 441 m
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Plaza Alberdi7 min · 447 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado2 min · 125 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.572, un 7% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.572
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 332 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.613
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 661 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Cuarto 214, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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