Departamento en ventaen Esquiú 581, General Paz

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 80 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Disposicion: Contrafrente
Amenities: Parrilla, Pileta, SUM
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio General Paz, sobre calle Esquiú al 571, este departamento en venta en el edificio Casanova 5. Características destacables: 1 dormitorio. Cocina con anafe, horno y extractor de acero inoxidable • muebles altos y bajos Baño Espacio flex para medio dormitorio / escritorio Balcón terraza con asador Consultar por opción con cochera* Amenidades: Quincho. SUM. Pileta. Gimnasio. Seguridad digital. Ubicación: Ubicado en una zona estratégica de barrio General Paz, con cercanía a la Plaza Alberdi y al Hospital Italiano, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+25.0% total

04 de nov de 2026USD 120.000 → USD 150.000+25.00%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.572, un 7% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.