venta
USD 90.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Empalme · 4 amb · 1 dorm · 85 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en Empalme
Oportunidad - Departamento en Empalme - 1 Dorm. - Terraza amplia
Calingasta 4876 · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Empalme, 1 dormitorio, 432 m², USD 21.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO Ingreso independiente, en planta alta (por escaleta exterior). 1 Dormitorio. Baño.
Terraza.
Cocina.
Living – Comedor. Sup. cub. departamento: 46m2.
Antiguedad 17 años.
Departamento: Valor U$D 21.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.375
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 182.566/mes
Necesitas ingresos por $ 730.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calingasta 4876, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba
