venta
USD 90.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Empalme · 4 amb · 1 dorm · 85 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 85.000 de expensas
Departamento en venta en Empalme · 7 ambientes
Venta - Departamento 3 Dorm - con Patio - Sobre Av Sabattini
avenida sabattini 4293 · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Empalme, 7 ambientes, 90 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA: departamento ubicado sobre Avenida Sabattini 4300 arriba del banco Galicia Bº Empalme.
El departamento tiene tres dormitorios (uno con balcón al frente totalmente cerrado) con placard e interiores y pisos de madera, baño principal y de servicio totalmente remodelado a nuevo con todo funcionando, living comedor con vista al frente sobre al avenida y el balcón se encuentra cerrado con abertura de aluminio, cocina separada remodelada y patio propio.
El departamento consta de todos los servicios conectados y es apto banco para crédito hipotecario.
Inmejorable inmueble.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.495/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
avenida sabattini 4293, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba
