Departamento en venta en Empalme · 4 ambientes

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO EMPALME | LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO | RENTA ACTIVA Si estás buscando una propiedad que combine generación de renta, versatilidad y potencial de crecimiento, esta puede ser una excelente alternativa. La propiedad se encuentra ubicada en la esquina de Totoralejos y Guandacol, Barrio Empalme, Córdoba Capital, y está compuesta por DOS UNIDADES: • 2 LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN PLANTA ALTA Actualmente, LAS TRES UNIDADES SE ENCUENTRAN ALQUILADAS, por lo que la propiedad genera renta desde el primer día. CARACTERÍSTICAS • 100 m² cubiertos construidos (Según Catastro), 85,69 de Superficie Cubierta (Según Planos) • Terreno de 84 m² • Departamento de 1 dormitorio • 3 baños en total • 4 ambientes • 2 Locales comerciales con baño privado cada uno. • Departamento con living comedor, cocina, comedor diario y balcón. • Disposición en esquina • Antigüedad: 7 años • Excelente estado de conservación • Escritura inmediata • Todos los servicios • Apto profesional • Preinstalación de aire acondicionado • Calefacción a gas • Termotanque individual • Ventanas de aluminio • Apto mascotas UNA PROPIEDAD, TRES POSIBILIDADES DE RENTA La configuración de la propiedad permite obtener ingresos a través de tres unidades independientes, reduciendo la dependencia de un único alquiler. También resulta especialmente interesante para quien busca combinar vivienda y actividad comercial: trabajar o desarrollar un emprendimiento en planta baja y disponer de una vivienda en planta alta. UBICACIÓN Sobre la esquina de Totoralejos y Guandacol, en Barrio Empalme, Córdoba Capital. Una ubicación con entorno residencial consolidado, movimiento comercial y buena accesibilidad. DOCUMENTACIÓN • Escritura inmediata • Servicios activos PRECIO: USD 90.000 Consultanos para conocer las condiciones actuales de los alquileres y coordinar una visita. FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!