venta
USD 69.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Cofico · 4 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Cofico
Departamento - Cofico
san Martín al 1300 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cofico, USD 54.000 (comparada contra 425 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 28/08/2026 (de USD 58.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 425
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.402
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 425 propiedades similares
en Cofico
Descripcion
oportunidad en el corazón del barrio cofico . dpto de 2 dormitorios y medio 2 baños cocina comedor livin g
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 57.537
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 467.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.871.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.9% total
- 28 de ago de 2026USD 58.000 → USD 54.000-6.90%
Precios en Cofico
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 423
- Esta propiedad
- USD 54.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Cofico es USD 75.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
san Martín al 1300, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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