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Departamento en venta en Cofico
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 120,5 M
Cuota UVA desde $ 684.704/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Cofico

Departamento - Cofico

Faustino Allende al 600 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cofico, USD 78.000 (comparada contra 447 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
447
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
56 m²
Comparar con 447 propiedades similares
en Cofico

Descripcion

COFICO : Faustino allende 650 , oportunidad departamento de dos dormitorios con balcón , 2do piso por escalera .excelente ubicación , cuenta con escritura . se escuchan ofertas .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.704/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cofico

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
437
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cofico es USD 75.000, tomando los 437 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Faustino Allende al 600, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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