venta
USD 72.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes
Cofico · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Cofico
Departamento - Cofico
Faustino Allende al 600 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cofico, USD 75.000 (comparada contra 411 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 29/08/2026 (de USD 78.000 a USD 75.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 411
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.417
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 411 propiedades similares
en Cofico
Descripcion
COFICO : Faustino allende 650 , oportunidad departamento de dos dormitorios con balcón , 2do piso por escalera .excelente ubicación , cuenta con escritura . se escuchan ofertas .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.347/mes
Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 29 de ago de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
Precios en Cofico
- Mediana del barrio
- USD 73.000
- Avisos relevados
- 405
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Cofico es USD 73.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Faustino Allende al 600, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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