venta
USD 200.000
Departamento · 111m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Cerro de las Rosas · 3 amb · 2 dorm · 111 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Av. Rodríguez Del Busto 2414, Cerro de las Rosas
USD 398.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 398.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Av. Rodríguez Del Busto 2414, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 280 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Pide USD 398.000, un 18% menos que lo normal entre los 6 departamentos parecidos en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rodríguez Del Busto 2414.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.421lo normal · 1.736
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lleva 257 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 485.952
- Tamaño normal
- 170 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
_LOPEZ BAENA PROPIEDADES _ Te ofrece único departamento en exclusivo complejo -** ULTIMAS 2 UNIDADES!!!** Entrega del 50% y 20 cuotas IMPORTANTE DESCUENTO EN EFECTIVO POSESIÓN: Julio 2026 Departamento Cocina separada y Lavadero 3 Dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) 2 Dorm secundarios con placar Baño completo Toillet En planta alta, terraza con asador, baño y lavadero de uso exclusivo 2 cocheras AMENITIES; Piscina con solarium
• SUM con parrilla
• Gimnasio
• Espacio verde Carcteristicas Paredes enlucidas en yeso y pintura de primera calidad Piso de porcelanato Aberturas de aluminio de máxima hermeticidad Artefactos y griferías en baños de primera marca Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable.
Caldera dual para agua caliente y calefacción.
Radiadores en principales ambientes Pre instalación para A/A.
Soy Joaquín CPI 5465
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 424.069 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 26.069 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 424.069
- Precio del aviso
- USD 398.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.632
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.590.059/mes
Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Rodríguez Del Busto 2414
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Costa Rica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36575 min · 341 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos12 min · 746 m
Galeria Precedo12 min · 788 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO SAUL A. TABORDA · secundaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada5 min · 320 m
INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Republica de Costa Rica5 min · 350 m
Plaza Henoch Aguiar8 min · 518 m
Constitucion8 min · 523 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO CERRO ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 256 m
CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.5% total
- 21 de jul de 2026USD 460.000 → USD 398.000-13.48%
Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 3,9% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Cerro de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cerro de las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 391.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rodríguez Del Busto 2414, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cerro de las Rosas 
venta
USD 420.000
Departamento · 140m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Cerro de las Rosas · 6 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 3 dias
venta
USD 640.000
Departamento · 251m² · 4 Ambientes
Cerro de las Rosas · 4 amb · 3 dorm · 251 m2 · hace 8 dias
venta
USD 415.000
Departamento · 146m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Cerro de las Rosas · 7 amb · 3 dorm · 146 m2 · hace 10 dias
venta
USD 370.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Cerro de las Rosas · 5 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 17 dias
venta
USD 394.999
VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 DORMITORIOS -GRAN TERRAZA PROPIA CON QUINCHO Y ASADOR
Cerro de las Rosas · 3 dorm · 146 m2 · hace 18 dias