Departamento en venta

USD 50.000

+ 70.000 de expensas

= $ 79,4 M

Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Artigas 319, Centro

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 45 m²
Piso: 4
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor
Balcon: Si
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 28% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Artigas 319.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.5502.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 26% mas bajas que lo normal
Tamaño normal para 1 habitacion
Lleva 263 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 1 habitacion: USD 69.750
Tamaño normal: 44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 412 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.344
Tardaron en salir: 134 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN BARRIO CENTRO DE CÓRDOBA, A CUADRAS DEL PATIO OLMOS, ZONA DE TRIBUNALES, 4 TO PISO EXTERNO COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN, HABITACIÓN CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, EXCELENTE, ILUMINADO, MUY BUENA CONSTRUCCIÓN, A MINUTOS DE NUEVA CÓRDOBA, DE CIUDAD UNIVERSITARIA! CON ESCRITURA, GAS NATURAL!!! PRECIO: U$D50.000.- APTO CRÉDITO DIRECCIÓN: ARTIGAS 319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (562 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artigas 319

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona

Mialma Morena Polleria2 min · 131 m

Armando Medialunas3 min · 167 m

El Vergel3 min · 176 m

Educacion · 63 en la zona

COLEGIO SANTO TOMAS · inicial/primaria · privada2 min · 144 m

INSTITUTO SANTO TOMAS · secundaria · privada2 min · 149 m

COLEGIO AMPARO DE MARIA · primaria · privada3 min · 174 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Paseo El Abrojal5 min · 319 m

Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan5 min · 347 m

Paseo Sobremonte6 min · 387 m

Salud · 85 en la zona

ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado3 min · 198 m

CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado4 min · 225 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado4 min · 230 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.