Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 74.000

Departamento en venta en Centro

Corro. | D Funes. | 7 Piso B Frente

CORRO. | D FUNES. | 7 PISO B FRENTE · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 44 m², USD 74.000 (comparada contra 501 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.378 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
501
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.378
Mediana m²
42 m²
Comparar con 501 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO CATEGORIA 7 PISO B FRENTE CENTRO ENTREGA Y FINANCIACION 1 DORMITORIO USD 74.000 ENTREGA USD $20.000 + 11 CUOTAS DE USD1.500 ULTIMA CUOTA USD $37.500 CONTRA ENTREGA DE LA UNIDAD 1 DORMITORIOS VESTIDOR ANTEBAÑO BAÑOS TERRAZA COCINA LIVIG COMEDOR ENTREGA Y FINANCIACION 1 DORMITORIO USD 99.000 ENTREGA USD $20.000 + 11 CUOTAS DE USD1.500 ULTIMA CUOTA USD $62.500 CONTRA ENTREGA DE LA UNIDAD Dirección: Calle Corro 46, pleno centro de Córdoba. Entorno: Muy próximo a “La Cañada”, Tribunales y Municipalidad. Concepto: Edificio con diseño innovador, pensado para combinar funcionalidad, confort y amplitud, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, terrazas amplias, dúplex y locales comerciales Características del Proyecto Terreno: 656 m². Altura: 10 pisos. Unidades residenciales (44 en total): 40 unidades de 1 dormitorio. 2 dúplex de 2 dormitorios. 2 unidades de 2 dormitorios. Local comercial: 1 en planta baja. Estacionamiento: 80 cocheras distribuidas en 5 niveles (2 subsuelos, PB, 1° y 2° piso). Amenidades y Servicios Ascensores con puertas automáticas. Aberturas de aluminio de alta prestación. Baños con bañera, sanitarios y grifería de primera marca. Pisos de porcelanato y/o cerámicos esmaltados. Seguridad: sistema de cámaras CCTV, posibilidad de personal y control de accesos. Conectividad: instalaciones para video cable, teléfono e internet. Cocinas: mesadas de granito natural y bachas de acero inoxidable. Climatización: preparado para aire acondicionado y radiadores. Comodidad extra: Quincho con asador y salón de usos múltiples Parking Cantidad de cocheras: 80 plazas cubiertas. Superficie total: 2.890 m² aprox. Dimensiones: tamaño estándar con accesibilidad para diferentes vehículos. Potencial de inversión: posibilidad de rentar mensual, diario, por horas, o revender. Atractivo: tarifas bien posicionadas en la zona y alta demanda. Oportunidad de Inversión Solo un 9% de unidades disponibles. Combina diseño moderno, ubicación céntrica y calidad constructiva. Alta demanda y valorización constante de las unidades, • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (996 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CORRO. | D FUNES. | 7 PISO B FRENTE, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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