P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 53.000
+ 54.400 de expensas
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 474.731/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro

Monoambiente amoblado en venta - centro - rj

9 De Julio 400 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 53.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.427
Mediana m²
33 m²
Comparar con 136 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

LCAM te ofrece monoambiente amoblado en venta, sobre peatonal 9 de Julio esquina Sucre! Equipamiento incluido Smart TV Noblex de 50 pulgadas (nuevo). Lavarropas de 6 kg (nuevo). Frigobar de 70 litros (nuevo). Microondas. Pava eléctrica. Termotanque. Vajilla completa: platos, vasos, copas y cubiertos. Ropa de cama y toallas. Todo el mobiliario y equipamiento necesario para su funcionamiento. Características y mejoras Superficie: 20 m². Orientación norte. Disposición frente, con vista a la peatonal. Excelente iluminación natural. Ambiente tranquilo y silencioso. Instalaciones de agua renovadas íntegramente con cañerías de termofusión. Instalación eléctrica, sin artefactos a gas, para mayor seguridad. Vamos a conocerlo! Inmobiliaria LCAM CP 04 • 5168

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.898.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.027 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
1.765
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 1.765 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 400, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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