Departamento en venta en Dean Funes al 1100, Centro

Departamento en ventaen Dean Funes al 1100, Centro

4 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
45 m²
Piso
2
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 9% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes al 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.393
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
118 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de dos dormitorios en venta sobre calle Deán Funes al 1000, en pleno centro de la ciudad de Córdoba. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.Ubicado en un segundo piso externo, con ascensor. El living comedor es amplio y luminoso: un ambiente alargado que recibe luz durante todo el día por un ventanal que da a la calle, con vista despejada sobre los techos y las cúpulas del centro histórico. Es el espacio que define el departamento. La cocina es independiente, con mesada de granito, muebles bajo mesada y calefón a gas. Los dos dormitorios tienen placares empotrados con maletero, ventana propia y la misma vista abierta del living. El baño es completo. Sobre Deán Funes tenés todo a pie: comercios, bancos, gastronomía, oficinas públicas y transporte en todas las direcciones. Es una zona con demanda permanente de alquiler, así que funciona tanto para vivir como para invertir. Características: • 2 dormitorios con placares empotrados • Baño completo • Cocina independiente con mesada de granito • Living comedor amplio y luminoso • Segundo piso externo • Edificio con ascensor • Antigüedad: 20 años • Superficie: 45 m² Apto crédito hipotecario. Expensas: $ 80.000. Disponibilidad: inmediata, el departamento está desocupado. Coordinamos una visita para que lo conozcas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (289 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dean Funes al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Buenos Dias2 min · 148 m
Minimercado Jorge4 min · 231 m
Minimercado Jorge4 min · 235 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO PIO X · secundaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO PIO X · primaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO SALESIANO PIO X-NIVEL SUPERIOR- · superior · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon6 min · 378 m
Plaza Santa Ana7 min · 444 m
Plazoleta Suquia11 min · 711 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado1 min · 70 m
OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado1 min · 72 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00028 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes al 1100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 55.000
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