Departamento en ventaen Obispo Salguero 156, Centro

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 30 m²
Estado: Muy bueno
Disposicion: Contrafrente
Amenities: Ascensor, Seguridad

Descripcion

Departamento de 1 ambiente disponible en venta en el Centro de la ciudad. El inmueble cuenta con 30 m² de superficie construida -Cocina comedor -Dormitorio -Baño -A/A frio calor -Amoblado -Ascensor -Cochera opcional A una cuadra de Bv Chacabuco a tres de Bv illia. POSEE ESCRITURA Y PLANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.030 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.8% total

01 de oct de 2026USD 52.000 → USD 48.994-5.78%
09 de oct de 2026USD 48.994 → USD 49.000+0.01%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,9% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.