Departamento en venta

USD 85.000

= $ 135 M

Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Transito Caseres 386, Centro

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 71 m²
Piso: 11
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 38% menos que lo normal entre los 245 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Transito Caseres 386.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.9231.5132.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 136.514
Tamaño normal: 70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 304 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.956
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • 2 DORMITORIOS • CENTRO • LUMINOSO • PISO ALTO • ZONA TERMINAL DE OMNIBUS Caballero Luciano propiedades ofrece a la venta departamento de dos dormitorios ubicado sobre calle Transito Caceres de Allende 386, esquina Bv. Arturo Illia, piso 11 externo, vidriado, se conforma de la siguiente manera: Living comedor, luminoso con excelente visibilidad Cocina separada Dos dormitorios con placard e interiores Ante baño y baño completo Cuenta con: 26 años de antiguedad Superficie cubierta de 71m2 Propiedad escriturada Valor de venta: USD 85.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (279 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Transito Caseres 386

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona

Buenos Dias1 min · 89 m

Lapana2 min · 101 m

Del Pilar2 min · 121 m

Educacion · 60 en la zona

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica3 min · 171 m

ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica3 min · 184 m

C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO SEDE N° II · adultos · publica4 min · 241 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Area de juegos1 min · 81 m

Plaza de los Niños1 min · 96 m

Patio de Juegos3 min · 173 m

Salud · 52 en la zona

CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado3 min · 180 m

CAPS CENTRO INTEGRAL MATERNO INFANTIL CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico4 min · 241 m

CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.