venta
USD 28.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 25 m2 · publicada hoy
Sin imagen
Departamento en venta
USD 60.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Centro
Monoambiente a estrenar en venta!! La mejor zona del centro!
Av. Maipu 98 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, USD 60.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 42.750). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 35 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 161
- Mediana precio
- USD 42.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.340
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 161 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Excelente monoambiente en venta sobre calle Av.
Maipu esquina 25 de Mayo.
En edificio de categoria.
Amplio Luminoso Placard Cocina equipada Baño completo Edificio con: SUM Asador Pileta Gimnasio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.866/mes
Necesitas ingresos por $ 2.095.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (980 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 78.000
- Avisos relevados
- 2.072
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 78.000, tomando los 2.072 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Maipu 98, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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