venta
USD 78.000
Ideal inversión pb de 4 dorm. Más dpto en planta alta.
Centro · 4 dorm · 135 m2 · publicada hoy
Sin imagen
Departamento en venta
USD 49.800
+ 120.000 de expensas
Departamento en venta en Centro
Monoambiente en venta - centro - rj
Dean Funes 300 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, USD 49.800 (comparada contra 128 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 128
- Mediana precio
- USD 48.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.359
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 128 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
LCAM te ofrece monoambiente en venta, sobre calle Dean Funes al 300, a metros de La Cañada! Características:
• Superficie: 38 m² totales
• Ambiente amplio y luminoso
• Baño completo y recién remodelado.
• Documentación: Escritura.
Ideal para vivienda o inversión Vamos a conocerlo Inmobiliaria LCAM C.P.: 04-5168
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.062
- Precio del aviso
- USD 49.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.205
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 435.318/mes
Necesitas ingresos por $ 1.741.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (986 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 1.792
- Esta propiedad
- USD 49.800
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 80.000, tomando los 1.792 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Dean Funes 300, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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