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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 309,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Centro

Venta - Departamento 5 Dorm. a m de Patio Olmos

Marcelo T. de Alvear al 300 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 200.000 (comparada contra 2014 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 156,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2014
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.014 propiedades similares
en Centro

Descripcion

JUAREZ BELTRAN vende: departamento de categoria sobre Marcelo T de Alvear, amplio, luminoso y con un gran potencial. La propiedad cuenta con 2 cocheras amplias para estacionamiento. Sus 5 dormitorios, 1 en suite, y buena funcionalidad destacan a la propiedad como una de las pocas de la zona. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – María Josefina Garcia Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.651/mes

Necesitas ingresos por $ 7.022.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (965 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
1.995
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 78.000, tomando los 1.995 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear al 300, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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