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Departamento en venta en Emilio Olmos al 100, Centro
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Emilio Olmos al 100, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 16% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Olmos al 100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.239
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso Exclusivo de 200m² con Terraza Propia – Av. Olmos 179 Descubra la comodidad de vivir en un piso único en pleno centro. Esta propiedad destaca por su luminosidad, ventilación y dimensiones generosas en cada uno de sus ambientes. Ubicación: Av. Emilio Olmos 179, 5to Piso (Externo). Distribución: Doble ingreso (Principal y de servicio). Living de amplias dimensiones con excelente luz natural. Cocina comedor separada, ideal para el día a día. 3 Dormitorios amplios + Escritorio independiente. Dependencia de servicio completa. 3 Baños. Espacios Exteriores: Balcón corrido (con salida desde escritorio y dos dormitorios) y Terraza propia. Superficie: 200 m² cubiertos. Precio: USD 170.000 Un oasis de espacio y privacidad en la mejor zona del centro. Llamame y vamos a conocerlo! Maria Sol Cano Ver datos Este inmueble es gestionado bajo la MP: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.045.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.045.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Olmos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Vea1 min · 53 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 110 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion · 91 en la zona
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada2 min · 152 m
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 187 m
Plaza San Martin6 min · 370 m
Plantas7 min · 418 m
Salud · 75 en la zona
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado2 min · 152 m
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Olmos al 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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