Departamento en venta

USD 38.000

= $ 60,3 M

Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Caseros 329, Centro

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 33 m²
Piso: 9
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 33% menos que lo normal entre los 589 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 329.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 1.7182.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 56.692
Tamaño normal: 38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 166 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.378
Tardaron en salir: 127 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Gonzalez Allende; ofrece en venta excelente departamento monoambiente, externo en piso 9, con cocina separada, baño y placar. Ubicado en calle Caseros 329, una ubicación estratégica en el centro, a 1 cuadra de tribunales y la municipalidad, a 1 cuadra de zonas de esparcimiento como la plaza de la intendencia, Paseo Sobremonte, a 1/2 cuadra de Cañada y a dos cuadras del Patio Olmos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.489

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~0.5%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.031 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 329

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Intendencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 77 en la zona

La Celeste1 min · 58 m

Koi Supermercado Asiatico2 min · 139 m

Buenos dias2 min · 159 m

Educacion · 115 en la zona

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 98 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada2 min · 106 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada3 min · 204 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza de la Intendencia2 min · 148 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 163 m

Plaza Italia3 min · 174 m

Salud · 100 en la zona

SECRETARIA DE SALUD · centro de salud · publico4 min · 230 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 251 m

CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 269 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.800, un 10,7% mas que en febrero de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.