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Departamento en venta en Avenidad General Paz 133, Centro
Departamento en venta
USD 74.000
+ 150.000 de expensas
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Avenidad General Paz 133, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
60 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 15% menos que lo normal entre los 412 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenidad General Paz 133.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.4431.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 257 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.603
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.330
Tardaron en salir
99 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Almaga vende: Departamento con gran ubicacion sobre avenidad General Paz, edificio con excelentes termianciones y seguridad 24hs. Ubicado en el piso 9 contrafrente sin balcon, excelente iluminacion y ventilacion cruzada. Ademas cuenta con doble ingreso uno de ellos de servicios. Dicho inmueble se desarrolla de la siguiente manera: 1 dormitorios amplio con aire acondiconado y placar empotrado 2 baños uno principal y el otro social cocina separada living comedor amplio Se abona de expensas $150.000 Alquilado hasta el 01/05/26 renta de $460.000 Posee escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (562 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenidad General Paz 133

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Shopping Center Planeta1 min · 66 m
pago facil libertad2 min · 128 m
Carrefour Express2 min · 150 m
Educacion · 105 en la zona
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica2 min · 157 m
INSTITUTO CEBA · adultos · privada4 min · 243 m
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plantas1 min · 40 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 359 m
Plazoleta de La Merced6 min · 415 m
Salud · 100 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO MEDICO PRIVADO H. MONSERRATT · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenidad General Paz 133, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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