Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 120.000
+ 280.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

PISO COMPLETO en VENTA! Edificio con PILETA Opc.Cochera mts

Chacabuco 100 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 dormitorios, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 1.026 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
164
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
121 m²
Comparar con 164 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

¡EXCLUSIVO PISO COMPLETO EN VENTA! Descubra esta excepcional propiedad ubicada en una de las zonas más codiciadas de Córdoba Capital, en calle Chacabuco al 120, prácticamente en la esquina de 27 de Abril. Este piso completo ofrece una combinación perfecta de amplitud, confort y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan vivir con todas las comodidades a su alcance. Un Hogar con Amplios Espacios y Distribución Funcional Este impresionante piso se distingue por su generosa distribución y sus dos entradas independientes, que brindan mayor privacidad y versatilidad. Al ingresar, será recibido por un amplio y luminoso living comedor, un espacio ideal para el esparcimiento familiar y reuniones sociales. Desde aquí, se accede a un balcón al frente, elegantemente cerrado, que proporciona un espacio adicional para disfrutar de la vista urbana durante todo el año, maximizando la superficie útil y la seguridad. La cocina es independiente y separada, garantizando funcionalidad y organización. Cuenta con un lavadero integrado, optimizando las tareas del hogar. Además, dispone de una habitación de servicio con baño propio, un invaluable espacio adicional que puede ser utilizado como dormitorio auxiliar, área de planchado o almacenamiento extra. La zona privada del piso se compone de tres amplios dormitorios, todos equipados con cómodos placards. Uno de ellos, por su ubicación y características, es ideal para ser utilizado como estudio o despacho, perfecto para el trabajo remoto o un rincón de lectura. La propiedad cuenta con dos baños completos, ambos con bañera, ofreciendo comodidad y funcionalidad para todos los miembros de la familia. Un hall de distribución con un gran placard adicional maximiza el espacio de guardado, ayudando a mantener el orden en el hogar. Detalles de Calidad y Equipamiento El mobiliario presente en la propiedad se encuentra en perfecto estado y excelente conservación, lo que refleja el cuidado y mantenimiento del inmueble. Para su confort, el piso está equipado con caldera y calefón, asegurando agua caliente y calefacción eficientes en todas las estaciones. Amenities Exclusivas del Edificio El edificio ofrece valiosas comodidades que enriquecen la experiencia de vivir en él: Pileta en Terraza: Disfrute de un oasis urbano en la altura, ideal para refrescarse en verano y relajarse con vistas panorámicas de la ciudad. Asador en Terraza: Un espacio común perfecto para organizar encuentros y celebraciones al aire libre, sin salir de casa. Ubicación Estratégica y Cochera Opcional La ubicación en calle Chacabuco al 120, a metros de 27 de Abril, es sencillamente inmejorable. Rodeado de comercios, servicios, centros culturales y con excelente conexión al transporte público, este piso le permite acceder a pie a todo lo que necesita. Para su mayor comodidad, se ofrece una cochera para un vehículo ubicada a pocos metros del edificio, por un valor adicional de USD 15.000. ¡No pierda la oportunidad de adquirir un piso completo con estas características únicas en una de las mejores zonas de Córdoba! ¡Contáctenos hoy mismo y coordine su visita para conocer esta gran propiedad! Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles 27 de abril y Entre Rios Cerca de Plaza San Martin Superficie total: 130 Superficie cubierta: 130 Expensas: 280000 Video: https://www.youtube.com/watch?v=t4IQAYdSKY4 Ambientes: Balcón al frente, Cocina, Lavadero, Dependencia de servicio, Baño de servicio, Baño en suite, Baño completo, Dormitorio con placard, Dormitorio, Estudio, Living, Comedor, Pasillo Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Otras instalaciones: Balcón, Pileta,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.095/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 120.000+9.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00023 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacabuco 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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