Departamento en venta en Campos de Manantiales

Venta duplex 2 dorm entrega febrero- campos de manantiales

Campos De Manantiales 1 · Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campos de Manantiales, 2 dormitorios, USD 112.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 2,8% desde el 21/08/2026 (de USD 109.000 a USD 112.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 122.500
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Campos de Manantiales

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.336

Precio del aviso: USD 112.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.710
Sellos y tasas~0.5%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.881.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m

Espacios verdes

Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.8% total

21 de ago de 2026USD 109.000 → USD 112.000+2.75%

Ubicacion

Campos De Manantiales 1, Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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