Departamento en venta en Campos de Manantiales
Departamento en venta
USD 130.000
+ 130.000 de expensas

Departamento en venta en Campos de Manantiales

Venta Dúplex de 2 dorm - Campos De Manantiales

Campos De Manantiales 0 · Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campos de Manantiales, 2 dormitorios, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 113.500). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 113.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Campos de Manantiales

Descripcion

Dúplex en construcción: Espacio Moderno y Acogedor Te presentamos este impresionante dúplex, diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno y cómodo. Con su concepto abierto y acabados de alta calidad, esta propiedad es ideal para parejas o familias que buscan un hogar funcional y elegante. Características Principales: Cocina-Living-Comedor: Un espacio abierto que combina cocina, living y comedor, perfecto para disfrutar de momentos familiares y sociales. Este concepto abierto fomenta la interacción y el entretenimiento. Toilette: Un práctico toilette en la planta baja, ideal para visitas y uso diario, manteniendo la privacidad y comodidad. Patio con Asador: Un patio exterior con asador, donde podrás disfrutar de reuniones al aire libre. Este espacio es perfecto para relajarse y disfrutar del clima. Planta Alta: Ante-Baño y Baño Completo: Un ante-baño que precede a un baño completo, bien equipado y funcional, ofreciendo comodidad y privacidad. 2 Dormitorios: Dos dormitorios amplios y luminosos, cada uno con amplios placares que brindan suficiente espacio para almacenar tu ropa y pertenencias personales. Acabados de Alta Calidad: Pisos de Porcelanato: Pisos de porcelanato que ofrecen durabilidad y estilo, manteniendo un ambiente fresco y moderno. Calefacción Central: Un sistema de calefacción central que garantiza un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Caldera Dual: Una caldera dual que combina eficiencia y ahorro energético, proporcionando agua caliente de manera sostenible. Aberturas de Aluminio: Aberturas de aluminio que aseguran durabilidad y resistencia, permitiendo una excelente ventilación y luminosidad natural. Cochera: Una cochera para un vehículo, con acceso seguro y cómodo, protegiendo tu automóvil del clima y garantizando su seguridad. TERMINACIONES: Baños: • Mesada granito negro boreal • Bacha ferrum y griferías monocomando marca FV o Peirano. • Inodoro y bidet Roca Mónaco • Mampara de vidrio Cocina: • Mesada granito negro boreal • Muebles de melamina 18mm Instalaciones: • CALDREA DUAL marca EUTERMA mini box 24 dual, con radiadores incluidos para tipologías ya construidas • Futuras tipologías con piso radiante • Instalación de gas con aprobación parcial • Caja de preinstalación para 3 AA (Aire acondicionado) • Tanque tricapa capacidad 1000 litros • Tablero eléctrico con diyuntor y circuito de iluminación (bocas sin artefactos + tomas) Carpinterías: • Aberturas de aluminio modena terminación en color negro • Vidrio simple Constructivos relevantes: • Cubierta terminada en membrana asfática megaflex Nocrack • Fundación de pilotes • Terminaciones exteriores de revoque grueso fratacho (también en medianeras) • Revestimiento de listones • Escalera metálica con peldaños de madera Consúltanos para programar una visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.607/mes

Necesitas ingresos por $ 4.530.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos De Manantiales 0, Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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