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Departamento en venta en Arguello
Departamento - Arguello
Manuel de Falla al 7100 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Departamento en Arguello, USD 360.000 (comparada contra 162 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,6% por encima de la mediana del set (USD 185.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 162
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.695
- Mediana m²
- 109 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.989.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Arguello
- Mediana del barrio
- USD 185.000
- Avisos relevados
- 162
- Esta propiedad
- USD 360.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Arguello es USD 185.000, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Manuel de Falla al 7100, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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