Departamento en venta en Arguello
Departamento en venta
USD 171.000

Departamento en venta en Arguello

Departamento en Arguello

Ricardo Rojas Esquina Tupac Yupanqui · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arguello, USD 171.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
108 m²
Comparar con 176 propiedades similares
en Arguello

Descripcion

CONDOMINIO PRIVADO UBICADO EN UN PUNTO ESTRATÉGICO DE ZONA NORTE. CERCA DE LOS PRINCIPALES POLOS GASTRONÓMICOS DE LA CIUDAD, A POCOS METROS DEL PASEO RIVERA, CERCA DE LOS COLEGIOS MÁS PRESTIGIOSOS E IMPORTANTES CENTROS DE SALUD. PENSADO PARA LOS QUE LES GUSTA VIVIR RODEADOS DE NATURALEZA. 4 TORRES DE EXCELENTE CALIDAD • COMPUESTAS POR 12 DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS. SUM PILETA COCHERAS ESPACIOS VERDES PERÍMETRO CERRADO SEGURIDAD 24 HS Los departamentos disponen de:Amplio living y sala de estar con salida al balcón. Cocina equipada con salida al balcón y barra con vista hacia el comedor. Toilette zonificado completo. Balcón con asador y vista a la pileta. Dormitorios con placard, uno de ellos con baño en suite zonificado. Hall de ingreso. Y están diseñados con terminaciones de calidad: Aberturas de aluminio DVH. Pisos de porcelanato. Caldera dual. Grifería FV Coty monocomando. Sanitarios Ferrum Roca Dama Senso. Preinstalacion para aire acondicionado Split Preinstalacion para Radiadores Avda Rojas con inreso por calle Tupac Yupanqui.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.200
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.138
Sellos y tasas~0.5%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.361/mes

Necesitas ingresos por $ 5.993.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arguello

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
175
Esta propiedad
USD 171.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Arguello es USD 185.000, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ricardo Rojas Esquina Tupac Yupanqui, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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