P Proppies
Departamento en venta en Ampliacion San Carlos
Departamento en venta
USD 290.000
+ 195.000 de expensas
= $ 451,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Departamento en venta en Ampliacion San Carlos

Duplex en venta, chacras del norte, a estrenar 3 dorm

Calle Publica 0 · Ampliacion San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion San Carlos, 3 dormitorios, USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 141.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion San Carlos

Descripcion

DUPLEX PREMIUM A ESTRENAR EN CHACRA DEL NORTE II. EL DUPLEX ESTA DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. EN LA PLANTA BAJA, INGRESO CUBIERTO PARA DOS AUTOS, UN GRAN LIVING COMEDOR, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON ISLA,LAVADERO,PATIO DE LUZ, BAÑO SOCIAL,GALERÍA, ASADOR Y PATIO. EN LA PLANTA ALTA , TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y GRAN PLACARD, LOS OTROS DOS, MUY LUMIINOSOS Y CON SUS RESPECTIVOS PLACARES, BAÑO COMPLETO Y EN EL HALL DE DISTRIBUCION UN AMPLIO ESPACIO DE ESCROTORIO CON LUZ NATURAL. FACHADA CON DIFERENTE DETALLES EN PORCELANATO Y HORMIGÓN VISTO. AMPLIAS ABERTURAS, SISTEMA DE CALEFACCION CENTRAL CON RADIADORES, BAÑOS CON BACHA DE DISEÑO.PISO PORCELANATO, SE ENTREGA CON CORTINAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.968/mes

Necesitas ingresos por $ 10.259.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, Ampliacion San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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