P Proppies
Departamento en venta en Ampliacion San Carlos
Departamento en venta
USD 240.000
+ 195.000 de expensas
= $ 371,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Ampliacion San Carlos

Duplex en venta, chacras del norte, 3 dorm

Calle Publica 0 · Ampliacion San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion San Carlos, 3 dormitorios, USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 166.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion San Carlos

Descripcion

HERMOSO DUPLEX CENTRALCHACRA DEL NORTE. EN PLANTA BAJA, AMPLIO ESTAR COMEDOR,COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, LAVADERO, BAÑO SOCIAL, GALERÍA, ASADOR. PLANTA ALTA, TRES DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR,ESCRITORIO, DOS DORMITORIOS CPLACARD, BAÑO COMPLETO. AMPLIAS ABERTURAS, SISTEMA DE CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES, PISO DE PORCELANATO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.111.416/mes

Necesitas ingresos por $ 8.445.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, Ampliacion San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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