venta
USD 35.000
Departamento 2 Dorm. en Venta en Barrio San Pablo - Zona Sur Córdoba Capital
Amp. San Pablo · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Amp. San Pablo
🏡 departamento en venta – barrio ampliación san pablo
Los Hornillos 2817 · Amp. San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Amp. San Pablo, 2 dormitorios, 52 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 673 contra USD 778 de la mediana (-13,5%).
Historial de precio: Suba de 99900,0% desde el 15/08/2026 (de USD 35 a USD 35.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 778
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Amp. San Pablo
Descripcion
✨ Departamento de 2 dormitorios , ubicado en el 2.º piso de la Torre B , dentro de un complejo con espacios comunes en planta baja.
Características: 🛏️ 2 dormitorios 🛁 1 baño 🍳 Cocina 🛋️ Living comedor 📐 52 m² 🏢 2.º piso – Torre B 🌳 Espacios comunes en planta baja 💰 VALOR: USD 35.000 📲 Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.986/mes
Necesitas ingresos por $ 1.223.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+99900.0% total
- 15 de ago de 2026USD 35 → USD 35.000+99900.00%
