Departamento en venta en Rodriguez Del Busto 3402, Alto Verde

Departamento en ventaen Rodriguez Del Busto 3402, Alto Verde

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
111 m²
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Verde

Esta en lo normal

Pide USD 259.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Verde publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Del Busto 3402.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 256.069
Tamaño normal
101 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Grupo Dinosaurio ofrece financiación PROPIA con condiciones inigualables, con una entrega mínima del 25% y el saldo financiado en hasta 10, 15 o 20 años. Ubicado en plena zona norte, el complejo se encuentra contiguo a Dino Mall Alto Verde y próximo a otros centros comerciales, así como a las principales instituciones médicas de la ciudad. Por su ubicación privilegiada, la torre tiene una vía directa al centro comercial, con más de 130 locales comerciales y servicios, oficinas, opciones gastronómicas y patio de comidas en el mismo complejo. Se encuentra a minutos del aeropuerto y acceso inmediato a la avenida de Circunvalación, y de la autovía a Sierras Chicas. Milénica Insignia combina la cercanía a todas las comodidades y servicios de la ciudad, con la calma de vivir en un ambiente natural. Grupo Dinosaurio ofrece unidades que cuentan con 1 dormitorio, y 2 baños, todos con cochera incluida, (y en algunos casos, baulera) y tienen disponibilidad inmediata. El emprendimiento se desarrolla dentro del predio del Grupo Dinosaurio, ubicado en Rodríguez del Busto 4086, Barrio Alto Verde, de esta ciudad de Córdoba. Se entregan equipados con electrodomésticos y artefactos de: anafe, extractor, horno eléctrico, microondas, heladera, lavarropas, caldera y radiadores instalados, cortinas roller, aire acondicionados Split en comedor y en el dormitorio. Son departamentos completamente equipados con terminaciones y marcas de primer nivel, grifería FV, muebles de cocina Johnson, sanitarios Ferrum, carpintería externa Rehau con vidrio doble, caldera Baxi, cortinas Hunter Douglas y electrodomésticos Whirlpool. (Valido hasta 31/10/2026) LAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE DE CARÁCTER ILUSTRATIVO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.965 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 16.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.315.499 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 275.965
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.315.499/mes

Necesitas ingresos por $ 9.261.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Del Busto 3402

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40866 min · 370 m
Dinosaurio6 min · 371 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos9 min · 606 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte1 min · 63 m
Plazoleta Pintores Argentinos2 min · 109 m
Plaza Luz Vieira Mendez5 min · 339 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado9 min · 573 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Del Busto 3402, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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