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Departamento en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Departamento en ventaen Rodríguez Del Busto 3402, Alto Verde

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1

Descripcion

Departamento 3 Dormitorios en Venta • Milénica Excelente departamento de 3 dormitorios ubicado en Milénica Torre 3, Rodríguez del Busto 3402, Alto Verde. Cuenta con: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Living comedor. Cocina. 2 baños. Amplio balcón con asador y vista a las sierras. Cochera cubierta en subsuelo. Calefacción central por radiadores. El complejo ofrece seguridad 24 hs, pileta, solárium, SUM, quinchos con asadores y amplios espacios verdes, además de acceso directo al Dinosaurio Mall. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en zona norte. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. XINTEL(DIS-DIS-614)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Del Busto 3402

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Costa Rica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36575 min · 332 m
Galeria Precedo13 min · 822 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos13 min · 822 m
Educacion · 18 en la zona
I.P.E.M. Nº 35 RICARDO ROJAS · secundaria · publica6 min · 372 m
INSTITUTO SAUL A. TABORDA · secundaria · privada6 min · 376 m
ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de Costa Rica6 min · 367 m
Parque Autoctono7 min · 467 m
Plaza Henoch Aguiar9 min · 548 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO CERRO ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado5 min · 338 m
CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado8 min · 515 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 415.000, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alto Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 415.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodríguez Del Busto 3402, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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