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Departamento en ventaen Rodriguez Del Busto 3402, Alto Verde
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 101 m²
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Verde
Pide USD 233.000, un 1% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Verde publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Del Busto 3402.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 235.667
- Tamaño normal
- 101 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 248.262 en total: USD 233.000 del aviso mas USD 15.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.083.055 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 233.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.639
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.458
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.332.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez Del Busto 3402
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Verde
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Verde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alto Verde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 246.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alto Verde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.524/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Verde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.227
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Del Busto 3402, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba
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