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Departamento en venta
USD 59.000
+ 85.000 de expensas

Departamento en ventaen Juan De Garay 1181, Alto General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Dormitorio + Escritorio en Alto General Paz ¡Mudate a una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Córdoba! Presentamos este excelente departamento en venta ubicado en el corazón de Alto General Paz, una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para una inversión segura. Con una antigüedad relativa de 20 años, la propiedad destaca por su construcción sólida, ambientes amplios y una distribución sumamente funcional que aprovecha al máximo cada rincón. Características principales: • Estar comedor integrado: Un espacio amplio, cómodo y muy luminoso, ideal para disfrutar el día a día. • Cocina moderna: Integrada de manera práctica, equipada con muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas). • Barra desayunadora: Un detalle moderno que divide sutilmente los ambientes y funciona como comedor diario. • Dormitorio principal: Cómodo, con excelente ventilación y placard empotrado con buen espacio de guardado. • Segundo dormitorio o escritorio: Un ambiente versátil ideal para un segundo dormitorio pequeño, espacio de home office o estudio. • Baño completo: Cómodo, con todos sus sanitarios y accesorios en perfecto estado de funcionamiento. • Balcón: El espacio exterior ideal para despejarse, aportando una gran luminosidad natural a todo el departamento. ¿Por qué elegir esta propiedad? El departamento se destaca por ser muy luminoso y aireado en todos sus ambientes. Su ubicación en Alto General Paz te garantiza cercanía a polos gastronómicos, centros de salud, espacios verdes y un rápido acceso al centro de la ciudad de Córdoba. Una estructura sólida de 20 años que ofrece la amplitud que las construcciones modernas ya no tienen. ¿Querés coordinar una visita? Dejanos tu mensaje para recibir más información, conocer las expensas o agendar una cita con nuestros asesores inmobiliarios. ¡Tu próximo hogar te está esperando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan De Garay 1181

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ruedo2 min · 126 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10985 min · 333 m
Vea9 min · 548 m
Educacion · 37 en la zona
I.P.E.M. Nº 6 JUAN FILLOY · secundaria · publica4 min · 266 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° GENERAL PAZ · superior · publica4 min · 275 m
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Plaza de la Palabra7 min · 471 m
Parque General Jose Maria Paz7 min · 475 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado2 min · 119 m
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HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico2 min · 138 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan De Garay 1181, Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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