venta
USD 98.000 USD 90.000 subio 9%
OPORTUNIDAD EN GRAL PAZ. DEPARTAMENTO + COCHERA
Alto General Paz · 1 dorm · 57 m2 · hace 18 dias
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Departamento en venta en Alto General Paz
USD 47.000
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Departamento en venta
USD 47.000
+ 50.000 de expensas
Departamento en venta en Alto General Paz
Excelente y luminoso departamento a la venta.
Los Fundadores 66 · Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alto General Paz, 1 dormitorio, 45 m², USD 47.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en excelentes condiciones.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 417.544/mes
Necesitas ingresos por $ 1.670.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Fundadores 66, Alto General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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