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Departamento en venta en Cayetano Silva 221, Alto Alberdi
Departamento en venta
USD 50.000
+ 170.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Cayetano Silva 221, Alto Alberdi

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 1% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Cayetano Silva 221.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2641.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 127% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.571
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.266
Tardaron en salir
106 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • ALBERDI • 1 DORMITORIO • BALCON • A METROS DE PLAZA COLON • 11 AÑOS DE ANTIGUEDAD En Caballero Luciano propiedades ofrecemos departamento de 1 dormitorio en el 3er piso a la venta, ubicado en barrio Alto Alberdi, Cayetano Silva 221 entre Av colon y Santa rosa. El mismo cuenta y se distribuye de la siguente manera: Living comedor amplio y luminoso con salida al balcon Balcon con vista al contrafrente Cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas, espacio para lavarropas y heladera Dormitorio amplio con placard empotrado e interiores . Terraza con asador de uso comun . 7 años de antiguedad . Se vende con boleto de compraventa . Expensas comunes → $170.000 (Incluye impuestos, agua y luz) . Valor de venta → USD 50.000 **Se escuchan ofertas, si quiere coordinar una visita no dude en contactarnos **

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cayetano Silva 221

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Магнит1 min · 73 m
Papilo Despensa · 9 de Julio 29102 min · 136 m
San Cayetano2 min · 157 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 152 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica3 min · 176 m
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza Jeronimo del Barco3 min · 198 m
Vivero Flor de Cactus5 min · 296 m
Nuestra Señora de Fatima15 min · 940 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado3 min · 197 m
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado5 min · 325 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cayetano Silva 221, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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