venta
USD 48.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Alto Alberdi · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Dean Funes 2100, Alto Alberdi
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
+ 240.000 de expensas
Departamento en ventaen Dean Funes 2100, Alto Alberdi
2 visitas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Baulera
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, BAÑO Y TOALETTE.
DOS DORMITORIOS AMPLIOS Y UN TERCERO REVERSIBLE PARA ESCRITORIO, TODOS CON ARMARIOS AMPLIO LIVING Y COCINA EQUIPADA COCHERA CUBIERTA CON BAULERA AMPLIO JARDIN CON PARRILLA MUY SOLEADO Y VENTILADO SEGURIDAD 24 HORAS PROXIMO A TODO POSEE RENTA DE $ 900.000 POR ENCONTRARSE ALQUILADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.175
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 835.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-1.3% total
- 21 de oct de 2026USD 80.000 → USD 79.000-1.25%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,8% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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