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Departamento 1 ambiente en venta en Cayetano Silva 45, Alto Alberdi
Departamento en venta
USD 65.000
+ 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cayetano Silva 45, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% mas que lo normal entre los 251 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Cayetano Silva 45.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.2621.0991.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.095
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
393 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.241
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPTO A ESTRENAR EN ALTO ALBERDI en la Ciudad de Córdoba Sinergia Red Inmobiliaria ofrece en VENTA Departamentos SUSTENTABLES TERMINADOS Edificio privado de la ciudad de Córdoba con certificación de Eficiencia Energética: Generación de Energía Solar Fotovoltaica, Sistema de climatización natural en deptos, Aislación térmica y acústica envolvente, Recolección de agua de lluvia para riego, Sistemas de paneles de protección solar (parasoles) , Aberturas DVH , Terraza verde, Jardín vertica, 29 árboles plantados (1 x depto). 9 cocheras en Planta Baja, otorgando más rentabilidad a tu inmueble. ( Se venden por separado) CONSULTA SU VALOR! Ubicado en Cayetano Silva 45 • Alto Alberdi, excelente ubicación! A dos cuadras de la Plaza Jerónimo del Barco y a minutos del Centro de Córdoba. CARACTERISTICAS: Ingreso jerarquizado, jardines con solárium y SUM con asador, innovador sistema de terraza verde arbolada y patio con jardín vertical, riego con agua de lluvia. 1 Dormitorio con placard 1 Baño Cocina integrada Living Comedor Balcón Las expensas incluyen rentas, municipalidad, agua y luz!. Por más información de propiedades similares no dudes en contactarnos a través de del formulario, WhatsApp o llámanos!!! Estamos a tu disposición LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI 3512525858 • 3513275130 Sinergia Red Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cayetano Silva 45

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Papilo Despensa · 9 de Julio 29101 min · 51 m
Магнит1 min · 77 m
San Cayetano1 min · 81 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 146 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica3 min · 168 m
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jeronimo del Barco2 min · 159 m
Vivero Flor de Cactus4 min · 240 m
Plaza de los perros14 min · 924 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado4 min · 283 m
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de departamentos de un ambiente en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 56.500, un 14,1% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cayetano Silva 45, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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