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Departamento en venta en Jerónimo Cortes 959, Alta Cordoba
Departamento en venta
USD 88.000
+ 130.000 de expensas
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en ventaen Jerónimo Cortes 959, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Complejo cerrado, todo el dpto en planta baja Estar comedor con salida al patio, cocina separada con salida al patio, con muebles altos y bajos, con conexión para lavarropas, los dos dormitorios con placar, con interior, un baño, patio con asador. Todo impecable, carpintería de aluminio, muy luminoso. Escritura y posesión inmediata.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jerónimo Cortes 959

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
kiosko1 min · 79 m
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera4 min · 239 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8195 min · 331 m
Educacion · 29 en la zona
J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada4 min · 270 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia7 min · 438 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo10 min · 629 m
Plaza De los Burros11 min · 691 m
Salud · 15 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 331 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 700.000USD 88.00019 de feb de 202627 de ago de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 97.000 → ARS 700.000+621.65%
  2. 21 de may de 2026ARS 700.000 → USD 115.000-83.57%
  3. 04 de jun de 2026USD 115.000 → USD 98.000-14.78%
  4. 15 de jul de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%
  5. 27 de ago de 2026USD 95.000 → USD 88.000-7.37%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jerónimo Cortes 959, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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