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Departamento en venta en Alta Cordoba
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 71,7 M
Cuota UVA desde $ 407.238/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Alta Cordoba

Departamento - Alta Cordoba

Tucuman al 2800 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Cordoba, USD 47.000 (comparada contra 589 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 32,9% desde el 17/05/2026 (de USD 70.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
589
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
54 m²
Comparar con 589 propiedades similares
en Alta Cordoba

Descripcion

Se vende excelente complejo de departamentos en Alta Córdoba ?????Ubicado en uno de los barrios más buscados de la ciudad, a pocos minutos de los principales centros comerciales y con fácil acceso a todo. El complejo cuenta con 4 departamentos, cada uno con: 2 dormitorios Ambientes cómodos y funcionales Excelente ubicación y entorno ???? Valor: USD 70.000 cada unidad Ideal para inversión o renta, en una zona de alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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HOSPITAL MUNICIPAL INFANTIL · clinica especializada · publico8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.9% total
USD 70.000USD 47.00001 de may de 202629 de ago de 2026
  1. 17 de may de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%
  2. 29 de ago de 2026USD 65.000 → USD 47.000-27.69%

Precios en Alta Cordoba

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
580
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alta Cordoba es USD 65.000, tomando los 580 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 2800, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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