P Proppies
Departamento en venta en Alta Cordoba
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.123/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Alta Cordoba

Vendo Departamento en Alta Cordoba 1 Dorm

Alta Cordoba - Urquiza al 1900 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Cordoba, USD 67.000 (comparada contra 561 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
561
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
53 m²
Comparar con 561 propiedades similares
en Alta Cordoba

Descripcion

López Baena Propiedades vende: DEPARTAMENTO CON BALCÓN EN BARRIO ALTA CÓRDOBA – INVERSIÓN CON RENTA Ubicado sobre calle Urquiza al 1900, en el corazón de Barrio Alta Córdoba, este departamento combina ubicación estratégica y excelente potencial de inversión. Situado en un primer piso con ascensor, cuenta con balcón a la calle, lo que le aporta luz natural y ventilación. Características: 1 dormitorio Baño completo Living comedor Balcón con vista a la calle Edificio con ascensor Inversión activa: Actualmente se encuentra alquilado en $500.000 mensuales, generando renta desde el primer día. Ideal para: Inversores que buscan ingresos inmediatos Primera propiedad en zona consolidada Personas que valoran cercanía a comercios, transporte y servicios Consultanos para más información y coordinamos una visita. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (277 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
La Despensa1 min · 92 m
Mi Dulce Juana1 min · 94 m
Maxikiosco Los Primos2 min · 114 m
Educacion · 29 en la zona
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica5 min · 294 m
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica6 min · 365 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 130 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo8 min · 530 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado1 min · 76 m
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alta Cordoba

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
555
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alta Cordoba es USD 65.000, tomando los 555 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alta Cordoba - Urquiza al 1900, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alta Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Departamento en venta
WhatsApp