Departamento en venta en Jeronimo Luis De Cabrera 293, Alta Cordoba

Departamento en ventaen Jeronimo Luis De Cabrera 293, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
46 m²
Piso
7
Antigüedad
15 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 64.999, un 6% menos que lo normal entre los 52 departamentos parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Jeronimo Luis De Cabrera 293.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.413lo normal · 1.5111.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 69.500
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Buscás vivir en una de las zonas residenciales más cotizadas y a pasos de todo? Este departamento combina la tranquilidad y el polo gastronómico de Cofico con una conectividad inmejorable hacia el Centro de Córdoba. 📍 Ubicación: Jeronimo L. de Cabrera esq. Roque Peña – Barrio Alta Cba. 🚀 CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 5 minutos del Centro: Acceso directo y fluido hacia el casco céntrico, Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria. Conexión ágil: Rápida salida vehicular hacia Av. Gral. Paz, Av. Roque Sáenz Peña, Jujuy y Costanera. Transporte público a mano: Múltiples líneas de colectivo a pocas cuadras con conexión directa al centro y resto de la ciudad: Líneas 30, 32 y 33 (por Av. Roque Sáenz Peña y Fragueiro / Jujuy). Líneas 40, 41 y 42 (conectando por corredores principales hacia el centro). Todo caminando: En pleno corazón de Cofico, rodeado de su polo gastronómico, cafeterías de especialidad, supermercados, farmacias y comercios de cercanía, sin el caos del microcentro. 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Amplio balcón al frente: Con vista despejada y excelente entrada de aire. Ambientes súper luminosos: Gran ventilación y luz natural durante todo el día. Cocina semiseparada: Práctica, equipada y con ventilación natural propia. Dormitorio: Cómodo, con placard completo e interiores terminados. Living-comedor amplio y baño completo. Se Vende Amoblado!! LEGAL: Las medidas y superficies son meramente orientativas; las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. La descripción del inmueble, servicios y especificaciones pueden sufrir modificaciones. Los valores de alquiler, expensas, impuestos y servicios publicados son informativos, estimados y están sujetos a confirmación, actualización y/o modificaciones sin previo aviso. Previo a cualquier operación o reserva, el interesado deberá constatar la veracidad y vigencia de la información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.257 en total: USD 64.999 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.307 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.257
Precio del aviso
USD 64.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (269 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jeronimo Luis De Cabrera 293

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Extra Supermercados · Bedoya4 min · 252 m
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4934 min · 263 m
Migajas de Amor7 min · 475 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada7 min · 424 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada7 min · 432 m
J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada7 min · 438 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Armada Argentina5 min · 338 m
Plazoleta Roque Saenz Peña10 min · 655 m
Plaza Leandro Alem13 min · 841 m
Salud · 15 en la zona
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico2 min · 111 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico2 min · 111 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 61.996, un 12,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 61.996
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jeronimo Luis De Cabrera 293, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 64.999
Departamento en venta
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