P Proppies
Departamento en venta en Alta Cordoba
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Alta Cordoba

Departamento - Alta Cordoba

Baigorri al 800 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Cordoba, USD 80.000 (comparada contra 547 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
547
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
52 m²
Comparar con 547 propiedades similares
en Alta Cordoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (268 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Mi Dulce Juana1 min · 49 m
Carnave3 min · 160 m
La Despensa3 min · 161 m
Educacion · 27 en la zona
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica4 min · 275 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica7 min · 421 m
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 134 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo6 min · 415 m
Plaza De los Burros15 min · 984 m
Salud · 12 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 26 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alta Cordoba

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
554
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alta Cordoba es USD 65.000, tomando los 554 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Baigorri al 800, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alta Cordoba

Busquedas relacionadas