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Departamento en venta en Alberdi
Departamento en venta
USD 32.000
+ 73.500 de expensas
= $ 49 M
Cuota UVA desde $ 278.177/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Alberdi

Monoambiente - alberdi - frente al hospital clínicas

Neuquén 290 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, USD 32.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 23 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
30 m²
Comparar con 87 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

En ésta oportunidad ALDO PEPPINO SRL, ofrece monoambiente en uno de los barrios mas grandes y tradicionales de nuestra ciudad de Córdoba, Barrio Alberdi. Se ubica al frente del Hospital Nacional de Clínicas, a una cuadra de Av. Colón y a dos cuadras de la costanera, con rápido acceso al centro de la ciudad, y múltiples líneas de transporte público. Se encuentra rodeado de puntos comerciales de toda índole. La unidad se encuentra en planta baja, dpto 9, y se distribuye de la siguiente manera: • Ambiente único • Cocina integrada • Baño completo • Patio El departamento cuenta con escritura traslativa de dominio y tiene contrato de alquiler activo hasta febrero de 2028 Te ayudamos a que, proyectar en nuestra ciudad, se concrete! Contactate con nuestros asesores para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.177/mes

Necesitas ingresos por $ 1.112.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (594 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
1.155
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 60.000, tomando los 1.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neuquén 290, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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