venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada ayer
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Departamento en venta en Av Colon 1437, Alberdi
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Av Colon 1437, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 62 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 62.000, un 7% menos que lo normal entre los 37 departamentos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Av Colon 1437.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0701.277
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 66.326
- Tamaño normal
- 44 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• 2 DORMITORIOS
• ALBERDI
• COCINA SEPARADA
• PROPIEDAD ESCRITURADA
• 60mts Caballero Luciano propiedades ofrece a la venta departamento de dos dormitorios ubicado sobreAv colon 1437 piso 8, entre calles Chubut y El Chaco, el mismo se conforma de la siguiente manera: Living comedor, luminoso con excelente visibilidad Cocina separada con muebles bajo mesada e interiores Dos dormitorios con placard e interiores Baño completo Valor de venta: USD 62.000 Superficie cubierta de 60m2 Propiedad escriturada
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.061
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Colon 1437
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon1 min · 45 m
Carniceria El Porvenit3 min · 177 m
El Porvenir3 min · 182 m
Educacion
· 48 en la zona
I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 183 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 250 m
C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Elvira Ceballos5 min · 323 m
Plaza Santa Ana6 min · 383 m
Plaza Roberto Cisneros8 min · 528 m
Salud
· 43 en la zona
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico4 min · 226 m
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,5% mas que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.090/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Colon 1437, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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