venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada ayer
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Departamento en venta en Rodriguez Peña 307, Alberdi
USD 32.000
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Departamento en venta
USD 32.000
+ 53.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Rodriguez Peña 307, Alberdi
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 35 años
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 32.000, un 9% menos que lo normal entre los 10 departamentos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña 307.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.2501.324
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 49 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en calle Rodriguez Peña N° 307, segundo piso por escalera (frente), a metros de Plaza Colón y a una cuadra de Av. Colón.
Cuenta con espacio de cocina, un ambiente, placar y baño con ventilación propia.
El departamento no cuenta con gas natural, ya que es todo electrico.
Superficie: 28 m2 Precio: u$s 32.000 Expensas: $53.000 (al día de hoy) Apto para escriturar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.096
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (625 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez Peña 307
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 47 en la zona
Carrefour Express3 min · 164 m
Carrefour Express · Avenida Colon3 min · 172 m
Buenos Dias3 min · 206 m
Educacion
· 73 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada1 min · 78 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada2 min · 104 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon2 min · 103 m
Plazoleta Suquia5 min · 293 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros10 min · 658 m
Salud
· 73 en la zona
HOSPITAL UNIVERSITARIO DE MATERNIDAD Y NEONATOLOGIA (H.U.M.N.) · clinica especializada · publico1 min · 32 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado1 min · 65 m
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 41.000, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Peña 307, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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