venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada ayer
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Departamento en venta en Avenida Colón 1750, Alberdi
USD 74.000
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Departamento en venta
USD 74.000
+ 84.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Avenida Colón 1750, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 74.000, un 37% mas que lo normal entre los 47 departamentos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colón 1750.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.370lo normal · 1.0008681.166
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 54.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA RODOLFO ÁLVAREZ & ASOCIADOS OFRECE EN VENTA UN DEPARTAMENTO EN 7MO PISO, DE UN DORMITORIO UBICACIÓN FRENTE.
CUENTA CON ESTAR COMEDOR, COCINA AMERICANA CON MUEBLES BAJO MESADA.
DORMITORIO CON PLACAR SIN INTERIOR, BAÑO CON BAÑERA.
BALCÓN CON ASADOR.
EL DEPARTAMENTO CUENTA ACTUALMENTE CON COCINA Y TERMOTANQUE ELÉCTRICOS.
SIN EMBARGO, DISPONE DE TODA LA INSTALACIÓN INTERNA DE GAS REALIZADA, LO QUE PERMITE AL COMPRADOR GESTIONAR FÁCILMENTE LA CONEXIÓN AL SERVICIO SI ASÍ LO DESEA.
TIENE COCHERA PROPIA SUBTERRÁNEA.
LA PROPIEDAD FUE CONSTRUIDA CON MATERIALES DE MUY BUENA CALIDAD, INCLUYENDO VENTANAS Y PUERTA-VENTANA DE ALUMINIO, LO QUE ASEGURA DURABILIDAD, FÁCIL MANTENIMIENTO Y BUENA AISLACIÓN.
EL EDIFICIO TIENE TERRAZA CON PILETA,SOLARIUM.
GUARDIA LAS 24 HS .
EXPENSAS: $84.000 APROX.
IMPUESTOS RENTA Y MUNICIPAL: $6,100.00 y $14,408.00 APROX.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 78.847
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Colón 1750
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Registro1 min · 21 m
Supermercado Colon · Avenida Colon2 min · 124 m
La Esquina Autoservicio5 min · 300 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada2 min · 111 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada4 min · 287 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Elvira Ceballos2 min · 111 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz2 min · 154 m
Plaza Roberto Cisneros4 min · 233 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 119 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico4 min · 264 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.7% total
- 29 de oct de 2026USD 70.000 → USD 74.000+5.71%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 51.750, un 5,6% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.261/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 1750, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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