P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 83.000
+ 120.000 de expensas
= $ 128 M
Cuota UVA desde $ 727.039/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Alberdi

Departamento en venta reformado

Santa Rosa 1368 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, USD 83.000 (comparada contra 1185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1185
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.178
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.185 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

En Villalba Martinez ofrecemos un departamento totalmente reformado a nuevo en barrio Alberdi. Se encuentra en un punto estratégico ya que esta: • A 20 mts de la Santa Fe • A 1 cuadra de la Colon • Rápido acceso a zona sur y norte por colon o costanera • A metros del hospital de clinicas • En una zona en refuncionalización El departamento cuenta con: • 3 Dormitorios • 1 Baño completo • Living comedor • Hall de distribución • Patio seco • Aberturas nuevas de aluminio • Caños de gas nuevos y electricidad nueva • Placares y pisos nuevos NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA MAS INFORMACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.039/mes

Necesitas ingresos por $ 2.908.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (616 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 122 m
Vea3 min · 182 m
Carrefour Express4 min · 258 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada1 min · 59 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada2 min · 137 m
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 311 m
Plantas5 min · 334 m
Plaza San Martin7 min · 465 m
Salud · 72 en la zona
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
1.168
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 60.000, tomando los 1.168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa 1368, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Departamento en venta
WhatsApp