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USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada hoy
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Departamento en venta en Paso De Los Andes 72, Alberdi
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ 124.999 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Paso De Los Andes 72, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 100.000, un 22% mas que lo normal entre los 37 departamentos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Paso De Los Andes 72.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.0909831.203
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal en la zona
- USD 81.731
- Tamaño normal
- 52 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
OFRECEMOS EN VENTA ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ZONA CENTRO, INMEJORABLE UBICACION, EN CALLE PASO DE LOS ANDES 72 ENTRE 27 DE ABRIL Y DEAN FUNES, A 3 CUADRAS DE LA CENTRAL DE POLICIA, 2 CUADRAS DE NUEVO CENTRO SHOOPING, EXCELENTE ZONA COMERCIAL EN EL ENTORNO..APTO CREDITO HIPOTECARIO / I.A.F.- COMODIDADES: 3 DORMITORIOS CON PLACARES.- 1 BAÑO PRICIPAL CON BAÑERA, 1 BAÑO DE SERVICIO.- LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINISO.- COCINA COMEDOR.- AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCION DOBLE BALCON AL FRENTE.- PRECIO CONTADO U$D 100.000 DOLARES.- APTO CREDITO BANCARIO HIPOTECARIO / IAF.- POSEE ESCRITURA, PLANOS Y FINAL DE OBRA.
SUPERFICIE PROPIA 75 METROS CUADRADOS.
• ****SE ESCUCHA OFRECIMIENTO DE CONTADO.- **** **** "HORARIO DE ATENCIÓN" **** LUN/VIER: 09:00 A 17:00 ** MEN INMOBILIARIA.-******
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paso De Los Andes 72
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Buenos Dias3 min · 203 m
Minimercado Jorge3 min · 217 m
Minimercado Jorge3 min · 221 m
Educacion
· 62 en la zona
COLEGIO DE SAN JOSE (H.H.DOMINICAS) · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO DE SAN JOSE (H.H.DOMINICAS) · secundaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO PIO X · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Santa Ana6 min · 398 m
Plaza Colon7 min · 478 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan12 min · 749 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 69 m
OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado2 min · 101 m
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.3% total
- 11 de ago de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
- 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
- 26 de ago de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
- 20 de oct de 2026USD 80.000 → USD 85.000+6.25%
- 29 de oct de 2026USD 85.000 → USD 100.000+17.65%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 1.090 por m², un 2,7% mas que en febrero de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.090/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paso De Los Andes 72, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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