venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en La Rioja 619, Alberdi
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ 58.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen La Rioja 619, Alberdi
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 65.000, un 71% mas que lo normal entre los 7 departamentos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja 619.
71% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.321lo normal · 1.3611.629
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 38.111
- Tamaño normal
- 62 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento, zona Cañada y La Rioja, pisos porcelanato, AA, dos smart TV muebles de primera calidad y moderno diseño, equipo completo de electrodomesticos, amplio placard, comoda cama queen size, cortinas, todos los servicios habilitados listo para habitar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (391 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja 619
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Inmigrante) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Disco · Avenida Colon 6834 min · 250 m
Kiosco Goku4 min · 277 m
maxikiosco4 min · 285 m
Educacion
· 85 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica2 min · 97 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica2 min · 99 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE CONCEJO DELIBERANTE · adultos · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5174 min · 274 m
Plazoleta Luis Revol5 min · 334 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 380 m
Salud
· 74 en la zona
CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA, OZONOTERAPIA Y ESTETICA CORPORAL · centro de salud · privado3 min · 191 m
C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 51.750, un 5,6% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 619, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alberdi venta
USD 49.000
Departamento en venta, 1 dormitorio- Alberdi
Alberdi · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 45.000
Departamento 1 Dormitorio Alberdi
Alberdi · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
venta
USD 48.000
Depto 1 Dorm. Apto Credito, Duarte Quiros 725 centro
Alberdi · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Venta dpto 2 dorm
Alberdi · 2 dorm · 1 m2 · publicada ayer
venta
USD 72.000
VENTA - 1 DORM - A ESTRENAR - BALCON - POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO
Alberdi · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer