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Departamento en alquiler en Villa Warcalde
Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ 320.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,3 M

Departamento en alquiler en Villa Warcalde

La reserva village - 3 dorm 3 baños - villa warcalde

Eloy Martinez 7500 · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Warcalde, 3 dormitorios, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.670.000; las expensas pesan 23,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
178 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Descripcion

ALQUILER DUPLEX EN HOUSING LA RESERVA VILLAGE BARRIO VILLA WARCALDE Cuenta con : Cocina comedor Tres dormitorios Tres baños , uno en suite Patio Galeria con asador Seguridad nocturna 400 m2 de terreno 140 m2 cubiertos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 4 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eloy Martinez 7500, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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