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Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ 280.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Departamento en alquiler en Villa Warcalde

Duplex complejo cerrado Villa Warcalde 3 dormitorios con pileta

Molino De Torres 6160 · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Warcalde, 3 dormitorios, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.900.000). Con expensas el costo total es ARS 2.280.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.900.000); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Descripcion

Hermoso duplex ampio en complejo cerrado , consta de en Planta baja: living comedor, toilette, cocina comedor con lavadero y despensa, galeria con asador y jardin con pileta, entrada para dos autos. Planta alta, tres dormitorios uno de ellos en suite con vestudor, un baño, todo el inmuenble posee calefaccion central. Requisitos: solicitante con ingreso demostrable y tres garantes con recibos de sueldos Expensas $ 280000 Contrato por dos años actualizados al IPC. contacto : 3516106057

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.900.000· 3 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molino De Torres 6160, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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